Nova modalidade usa saldo futuro do fundo como garantia e reduz juros; medida beneficia famílias de baixa renda
A partir de março, os trabalhadores que desejam financiar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) poderão contar com uma nova opção: o FGTS Futuro. Trata-se de uma modalidade que libera o uso do saldo futuro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como garantia para abater ou amortizar as prestações do financiamento.
A medida foi confirmada pelo ministro do Desenvolvimento Social e Combate à Fome, Wellington Dias, que disse que o fundo deve ser usado por beneficiários do MCMV, programa habitacional do governo federal que oferece condições facilitadas para a compra da casa própria.
O FGTS Futuro foi aprovado pelo Conselho Curador do FGTS, órgão que reúne representantes do governo, dos trabalhadores e dos empregadores, ainda no governo do ex-presidente Jair Bolsonaro. No entanto, a modalidade depende de regulamentação e deve ser tema da próxima reunião do colegiado, que está marcada para acontecer no dia 19 de março.
Segundo a proposta, o FGTS Futuro se tornaria uma espécie de caução para aumentar a renda informada na hora da contratação do financiamento. Desta forma, a taxa de juros cobrada pelo banco também pode ter uma redução, tornando o crédito mais acessível.
No fim de janeiro, o secretário nacional de Habitação do Ministério das Cidades, Hailton Madureira, disse em um evento do UBS, banco suíço, que o FGTS Futuro seria ligado à faixa 1 do MCMV, voltada para famílias com renda de até R$ 2.640. Segundo ele, o objetivo é “trazer novas famílias para o crédito imobiliário”.
Em resposta, a Caixa Econômica Federal, que é um dos dois bancos que operam a faixa 1 do programa, junto com o Banco do Brasil, informou que está pronta para liberar o FGTS Futuro assim que ele for regulamentado. A instituição financeira disse que a modalidade vai ampliar as possibilidades de financiamento para os trabalhadores e contribuir para a redução do déficit habitacional no país.
